شرایط و راهنما
ضوابط و قوانین
آنچه در زیر به عنوان ضوابط و قوانین استفاده از سایت بام دار آمده است، در کلیه زیرمجموعه های بام دار (اعم از وب سایت، اپلیکیشن همراه و...) اعمال میشود.
کلیه ضوابط و قوانین "بام دار" منطبق با قوانین و مقررات جمهوری اسلامی ایران، قوانین تجارت الکترونیک، زیر نظر مرکز توسعه تجارت الکترونیکی(اینماد) و مرکز توسعه فناوری اطلاعات و رسانه های دیجیتال است.
شما به عنوان عضو یا کاربر مجموعه در نخستین گام، با استفاده از بام دار، کلیه قوانین زیر را پذیرفته‌اید و ملزم به رعایت آنها می باشید.
1- شرایط ثبت آگهی:
کلیه آگهی دهندگان (اعم از شخصیت های حقیقی و حقوقی) با ثبت آگهی در بام دار تأیید می کنند که آگهی ایشان شامل مواردی که در ذیل ذکر شده است، نخواهد بود :
1-1- مغایرت با قوانین جاری جمهوری اسلامی ایران و عرف جامعه.
2-1- ناقض حریم شخصی افراد.
3-1- هرگونه توهین به ادیان رسمی کشور،آداب ،رسوم،قومیتها،لهجه و گویش های مختلف.
4-1- استفاده از عبارت ها و کلمات مغایر با هنجارها و عفت عمومی جامعه.
5-1- استفاده از اشعار و تبلیغات اغراق آمیز و مبالغه در توضیحات.
6-1- استفاده ابزاری از تصاویر اشخاص در آگهی، تصاویر بی ارتباط با آگهی و درج لوگو بجای عکس فایل مورد نظر در آگهی.
7-1- هر نوع آگهی و خبر پراکنی سیاسی،اجتماعی یا مذهبی که جنبه تجاری نداشته باشد.
8-1- درج مکرر آگهی های یکسان، حتی با عناوین متفاوت.
9-1- وجود جملات نادرست از نظر املایی یا نگارشی و ...
10-1- عدم درج قیمت کل ملک در آگهی و یا درج قیمتهای غیر واقعی و اشتباه که قیمت معامله را مشخص نکرده باشد.
11-1- ثبت اطلاعات اشتباه در توضیحات آگهی که ممکن است باعث عدم شفافیت آگهی و گمراهی بازدیدکنندگان آگهی گردد.
هرگونه سواستفاده از شماره تلفن همراه یا نشانی پست الکترونیکی دیگران پیگرد قانونی دارد و آگهی دهنده مسئول آن تلقی شده و بام دار در این مورد هیچ گونه مسئولیتی ندارد.
لازم به ذکر است که به منظور تسهیل و تسریع در فرایند تایید و انتشار آگهی ها، بام دار می تواند موارد ناقض قوانین را در محتوا یا عنوان آگهی شما با حفظ چهارچوب کلی آن، به طور جزئی تغییر دهد و درصورتیکه آگهی قابل تغییر نباشد، کاملا غیرفعال و حذف خواهد شد.
2- شرایط عکس آگهی :
عکس آگهی باید چه شرایطی داشته باشد؟
طبق تجربه به دست آمده در "بام دار" آگهی‌هایی که همراه با تصویر منتشر می‌شوند، نسبت به آگهی‌های بدون تصویر، ۱۰ برابر بازدیدکننده‌ی بیشتری دارند و بازخورد بهتری خواهند دید؛ لذا بارگذاری کردن عکس در آگهی ها الزامی نیست ولی برای تأثیرگذاری بیشتر و بهتر دیده شدن توصیه اکید می شود که از عکس استفاده شود و حتی الامکان تعداد بیشتری عکس بارگذاری گردد.
پیشنهاد می‌کنیم همواره از تصاویر واقعی و باکیفیت استفاده کنید.
اندازه‌ی تصویر می‌بایست حداقل 600*600 و حجم آن حداکثر ۶ مگابایت باشد.
چنانچه یک یا چند بند از موارد زیر برای تصویر آگهی شما صدق کند، تصویر مورد نظر منتشر نخواهد شد:
- تصویر آرم، لوگو یا نشانه،
- تصویر بیش از حد کوچک یا بی‌کیفیت،
- تصویر غیر واقعی و غیر مرتبط،
- تصویر دارای کادری سیاه (یا سایر رنگ‌ها)،
- مغایرت محتوای تصویر با شرایط عرف جامعه و یا قوانین جمهوری اسلامی،
- استفاده ابزاری از تصاویر اشخاص در آگهی،
- تصویری که متعلق به آگهی دیگری در سایت "بام دار" باشد،
- بیش از %۲۰ از محتوایِ تصویر آگهی شامل متن باشد،
- تصویر نیاز به چرخش داشته باشد،
- در تصویر آگهی عبارت‌های تبلیغاتی یا واژه‌هایی مانند: حراج و … نوشته شده باشد،
- تصاویری که دارای شماره تماس، ایمیل یا آدرس سایت باشند،
- در صورتی که کلیه تصاویر آگهی صرفا از مشاعات باشد و حداقل شامل یک تصویر از نمای کامل یا فضای داخلی واحد نباشد.
- تصویر دارای بزرگنمایی بیش از حد باشد،
- تصویر ناقص از نمای ساختمان (شامل کل نمای ساختمان نباشد)
در صورتیکه هیچ‌کدام از موارد بالا در مورد تصاویر مدنظر شما صادق نیست ولی در هنگام ثبت آگهی حذف شده است، عکس آگهی خود را به همراه عنوان آگهی و شماره تماس و ایمیلی که با آن آگهی را ثبت کرده‌اید، از طریق فرم انتهای همین صفحه برای تیم پشتیبانی "بام دار" ارسال نمایید تا پس از بررسی مجدد، عکس آگهی شما را بر روی آگهی قرار دهیم.
شما ۱ هفته از زمان ثبت آگهی برای ایجاد اصلاحات در موارد بالا زمان دارید و در صورت عدم اصلاح، آگهی از سیستم حذف میگردد.
3- شرایط مشاهده و استفاده از آگهی‌ها :
هرگونه استفاده از مجموعه "بام دار" (اعم از وب سایت، اپلیکیشن و ...) به معنی پذیرفتن شرایط مندرج در این سایت است و "بام دار" هیچ توافقی با کاربران، خارج از این شرایط ندارد.
شرایط زیر مربوط به کسانی است که به هر شکلی از آگهی های منتشر شده در "بام دار" استفاده می کنند :
1-3- تلاش "بام دار" ، نشر آگهی‌ها با اطلاعات صحیح و درست است؛ اما نمی‌تواند صحت آگهی‌ها را تضمین نماید و هیچگونه تعهد یا مسئولیتی در قبال آگهی ها برعهده نمی گیرد.
2-3- مسئولیت استفاده از آگهی‌های این سایت بر عهده شماست و "بام دار" هیچ مسئولیت و تعهدى در قبال خسارات مستقیم، اتفاقى، تبعى، غیرمستقیم و کیفرى، ناشى از دسترسى و استفاده شما و دیگران از این سایت ندارد.
3-3- "بام دار" هیچ قرارداد، تعهدنامه یا سندی را با آگهی‌دهندگان حقیقی یا حقوقی منعقد نمی‌کند.
4-3- کاربرانِ "بام دار" در هر لحظه قادر به ویرایش آگهی خود هستند؛ لذا "بام دار"، هیچگونه مسئولیتی را در قبال هر نوع آگهی درج شده در سایت نمی‌پذیرد و صرفاً مطالب درج شده توسط کاربران را نمایش می‌دهد.
5-3- مسئولیت استفاده از هرگونه متن، پیام، توضیح، اطلاعات، عکس، مشخصات تماس و موارد مشابه که به "بام دار" ارسال میشود یا در آن درج می شود، شامل بازتولید، افشاء، مخابره، نشر و پخش آن بر عهده فرستنده اطلاعات است.
6-3- "بام دار"مختار است هر گونه پیام، آگهی یا عکسی که به این سایت ارسال میکنید یا هر حساب کاربری و اطلاعات دیگری که مربوط به شما یا ایجاد شده توسط شما باشد را هر زمانی و به هر شکلی که ضروری بداند حذف نماید.
7-3- مسئولیت هر لینک، مطلب و ادعایی مربوط به "بام دار" که به واسطه اشخاص حقیقی و حقوقی دیگر در سایت، بلاگ یا شبکه‌های اجتماعی و باقی رسانه‌ها منتشر میشود، با خود این افراد است و "بام دار" مسئولیتی در قبال آنها ندارد.
8-3- آگهی‌های سایت "بام دار" با هزینه گردانندگان سایت، جمع‌آوری، نظارت، مرتب‌سازی و توزیع شده است و حق حذف آگهی‌ها در هر زمان به ارسال‌کننده آگهی داده شده است؛ لذا استفاده کننده از "بام دار" حق کپی‌برداری از اطلاعات آگهی‌دهنده، نوشتار و تصاویر آگهی‌های ارسال شده به "بام دار" را چه به شکل دستی و یا خودکار نخواهد داشت و انجام این موارد پیگرد قانونی دارد.
تبصره : قوانین جمهوری اسلامی ایران بر تعبیر، تفسیر، اجرا و تأثیر این توافقنامه حاکم خواهند بود.
4- حریم خصوصی :
1-4- مجموعه "بام دار" در هنگام جمع آوری اطلاعات از کاربران خود، مطابق با قانون حریم خصوصی جمهوری اسلامی ایران عمل می‌کند.
2-4- هنگام استفاده از پنل مدیریت، ممکن است اطلاعاتی درباره خودتان مانند : نشانی، شماره تلفن، نشانی پست الکترونیکی و جزئیاتی پیرامون معامله ای که قرار است انجام دهید، ارائه کرده یا اطلاعاتی درباره فروشنده یا خریدار ملک در پنل مدیریت خود ثبت کنید؛ مجموعه "بام دار" از این اطلاعات استفاده نکرده و آن را در اختیار طرف های بیرونی قرار نمی دهد و متعهد می شود تا از اطلاعات شخصی تان حفاظت کند.
توجه : باید به خاطر داشته باشید، اطلاعاتی که می خواهید در قسمت عمومی بخش خدمات ارائه دهید، شامل سیاست حریم خصوصی نیست زیرا خودتان داوطلبانه این اطلاعات را در اختیار عموم قرار داده اید.
3-4- ممکن است اطلاعات کاربران عضو "بام دار"، از سوی دیگر کاربران و بدون اخذ مجوز از سوی مجموعه "بام دار"، در وب سایت های دیگر درج شود. مجموعه "بام دار" در رابطه با وبسایت های دیگر مسئولیتی بر عهده ندارد.
4-4- اگر شما به عنوان فروشنده و مالک یا درخواست دهنده ملک، اطلاعات خود را در اختیار "بام دار" قرار می‌دهید، به "بام دار" این اجازه را می‌دهید که اطلاعات هویتی و تماستان را در اختیار مشاورین املاک عضو "بام دار" قرار بدهد تا بتوانند درباره درخواستی که دارید، با شما تماس بگیرند.
5- اختلافات قانونی :
1-5- "بام دار" برای هیچ کاربری به عنوان نماینده املاک عمل نمی کند و هیچ گونه خرید، فروش یا تبادل ملک انجام نمی دهد.
2-5- "بام دار" صرفا برای انتشار آگهی املاک ایجاد شده است و لذا تعهدی برای تأیید آگهی هایی که اعضای سایت منتشر می کنند، ندارد.
3-5- "بام دار" تنها بین جویندگان ملک، مالکین و مشاورین املاک، ارتباط ایجاد می کند و مسئولیت هیچ ضرر و زیان و یا هزینه ای را که به هر طریق از معامله ملک ناشی می شود، بر عهده نمی گیرد.
4-5- همچنین در صورت بروز مشکل بین "بام دار"، کاربران و مشاورین املاک، مراتب طبق قوانین و مقررات جمهوری اسلامی ایران حل و فصل می شود.
6- علایم تجاری و کپی رایت :
1-6- کاربران "بام دار" می‌تواند از اطلاعات سایت برای استفاده شخصی رونوشت تهیه کرده یا آن را ذخیره، چاپ، فکس یا به شخص مورد نظر خود ایمیل کنند اما حق استفاده از اطلاعات "بام دار" بدون ذکر منبع را ندارند.
2-6- همچنین کاربران متعهد می شوند که از اطلاعات "بام دار" از طریق غیر قانونی و با روشی که به زیان "بام دار" باشد، استفاده نکرده و به غلط، خود را وابسته به شخص یا نهاد خاص معرفی نکنند.
3-6- همچنین کاربران متعهد می‌شوند که شخص ثالثی را به انجام اقداماتی که در ضوابط و قوانین "بام دار" منع شده، تشویق نکنند.
4-6- طبق قوانین "بام دار" کاربران سایت موافقت می‌کنند که اطلاعات پنل مدیریتی خود را در اختیار افراد غیر قرار ندهند.
5-6- کاربران می‌توانند لینک سایت شخصی خود را بر روی "بام دار" منتشر کنند، اماموافقت می کنند که لینک وبسایت شخص ثالث یا کاربران دیگری را که تحت نظارت "بام دار" نیست، در صفحه کاربری خود قرار ندهند.
